Практические примеры рас­смот­ре­ния пра­во­вых воп­ро­сов

Согласно письму Минфина РФ от 24 авгу­ста 2022 г. № 03-11-11/82512 в от­вет на обра­ще­ние, по­сту­пив­шее пись­мом от 18.08.2022 г.:

«В соответствии с частью 1 статьи 6 Феде­раль­ного закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ "О прове­дении экспе­ри­мента по уста­нов­лению специ­аль­ного нало­го­вого режима "Налог на про­фес­си­о­наль­ный доход" (далее соот­вет­ст­венно - Феде­раль­ный закон, НПД) объ­ектом нало­го­об­ло­же­ния НПД призна­ются доходы от реали­зации това­ров (работ, услуг, иму­щест­венных прав).

При этом согласно пункту 3 части 2 статьи 6 Феде­раль­ного закона не при­зна­ются объ­ектом налого­обло­жения НПД доходы от пере­дачи имущест­венных прав на недви­жимое иму­щество (за исклю­че­нием аренды (найма) жилых поме­щений).

Таким образом, положения Федераль­ного закона преду­смат­ривают возмож­ность приме­нения специ­аль­ного нало­гового режима НПД в отно­шении доходов от сдачи в аренду (внаем) жилых поме­щений при усло­вии соблю­дения ограни­чений, преду­смот­ренных Феде­раль­ным законом.

В отношении деятельности по сдаче в аренду (внаем) нежилых поме­щений специ­аль­ный нало­говый режим НПД не при­ме­няется».

Ранее на сайте ФНС была размещена информация о преиму­ществах налога на профес­сио­наль­ный доход при сдаче жилья в аренду. Нало­говые органы также ука­зы­вали на возмож­ность приме­нения режима НПД россий­скими граж­данами, имею­щими посто­янное место житель­ства за грани­цей, по месту веде­ния деятель­ности как месту нахож­дения покупа­телей (заказ­чиков) в РФ. С ого­воркой, что эта воз­мож­ность опреде­ления налого­платель­щиком места веде­ния деятель­ности по своему выбору име­ется «до внесения изме­нений в Закон № 422-ФЗ».

Таким образом, в налоговых целях в РФ формаль­ных пре­пят­ствий для приме­нения граж­данами РФ с местом житель­ства за рубежом (что предпо­лагает пребы­вание за преде­лами РФ свыше 183 дней в году и соот­вет­ст­венно статус нало­гового нере­зи­дента РФ) налого­вого режима НПД при сдаче жилья в аренду в РФ не обна­ру­жи­вается. Факти­чески это озна­чает возмож­ность для граж­дан РФ, явля­ю­щихся нало­говыми нерези­дентами РФ, упла­чивать налог по доходам от сдачи в аренду принад­ле­жащего им жилья в РФ по ставке не 30% в силу положений Нало­гового кодекса РФ, а 4% (по сдел­кам с арен­да­торами – физи­чес­кими лицами) или 6% (по сдел­кам с арен­да­торами – юриди­чес­кими лицами и ИП) в силу Закона № 422-ФЗ, но в преде­лах огра­ничений, уста­нов­лен­ных этим зако­ном (дохода до 2,4 млн. руб. в год).

В случае платежей арендаторов – валютных нере­зи­дентов РФ и (или) пла­тежей на зару­бежный счет арен­до­да­теля («зару­беж­ного» валют­ного рези­дента РФ) необ­хо­димо будет еще учи­ты­вать требо­вания валют­ного регу­ли­ро­вания и валют­ного конт­роля в РФ с учетом право­вых актов 2022 г.

Правовое бюро «Проект-ВС», консалтинг по ситу­ациям рези­дентов за рубежом, нало­говый кон­сал­тинг, pvs.ru, 19.09.2022 г.

Практические примеры рас­смот­ре­ния пра­во­вых воп­ро­сов по опе­ра­ци­ям, сделкам, си­ту­а­циям, про­ек­там, де­я­тель­нос­ти нере­зи­ден­тов в РФ отра­же­ны

• на стра­ни­цах по счетам и си­ту­а­ци­ям рези­ден­тов РФ за ру­бе­жом в раз­деле по ситу­а­ци­ям про­жи­ва­ния за рубе­жом и до­хо­дов, инте­ре­сов в РФ
• в раз­де­лах о сис­тем­ном, по­эле­мент­ном, пре­це­дент­ном пра­во­вом ана­ли­зе на стра­ни­це ва­лют­но-пра­во­во­го кон­сал­тинга
• в качестве улуч­шен­ных фор­му­ли­ро­вок кон­т­рак­тов на ан­г­лий­ском язы­ке
• в приемах и методах язы­ко­вой раз­ра­бот­ки дву­языч­ных до­го­во­ров на рус­ском и ан­г­лий­ском язы­ках

и в от­но­ся­щих­ся к ним новостях и ав­тор­ской аналитике на нас­то­я­щем сай­те, в част­ности:

Применяемые аналитические под­хо­ды так­же пред­став­ле­ны на стра­ни­це Ана­ли­ти­чес­кие пра­во­вые ре­ше­ния по пра­во­вым воп­ро­сам, си­ту­а­ци­ям, де­я­тель­ности.

В сфере валютного регулирования и ва­лют­но­го кон­т­ро­ля ус­лу­га правового консалтинга по си­ту­а­ци­ям и про­ек­там нере­зи­ден­тов в РФ яв­ля­ет­ся частью более ши­ро­ких пра­во­вых ус­луг по ва­лют­но­му ре­гу­ли­ро­ва­нию и ва­лют­но­му кон­т­ролю.

Для письменного рассмотрения ситуации / про­екта не­об­хо­ди­мы пись­мен­но сфор­му­ли­ро­ван­ные све­де­ния по си­ту­а­ции, сдел­ке, опе­ра­ци­ям и воп­ро­сы. При не­об­хо­ди­мос­ти, так­же до­ку­мен­ты или про­ек­ты до­ку­мен­тов по сдел­ке и (или) опе­ра­ци­ям. Сро­ки пись­мен­но­го рас­смот­ре­ния воп­ро­сов, под­го­тов­ки до­го­во­ров и до­ку­мен­тов ин­ди­ви­ду­аль­ные в каж­дом кон­к­рет­ном случае.

В один клик:

	WhatsApp +7 985 9229670
	Telegram: @letrado
	Viber +7 985 9229670
	Тел. +7 495 9229670
	Моб./смс +7 985 9229670
	Запрос услуг с сайта
	E-mail: info@pvs.ru

Описания услуг на на­с­то­я­щей стра­ни­це и сай­те не яв­ля­ют­ся пуб­лич­ным предложением услуг.