Практические примеры рассмотрения правовых вопросов 03.08.2024 О возможностях россиянам получать суммы от продажи недвижимости в ЕС от «недружественных» физлиц на счет в европейском банке с учетом ограничений РФ и санкций ЕС
В РФ, по общему правилу, продажа россиянами зарубежной недвижимости в обычном правовом режиме (т. е., титула, а не ДДУ, не долей в КИК, без расчетов чеками или наличными и др.) «недружественным» иностранным лицам подпадает под особый порядок таких сделок в силу Указа Президента РФ от 01.03.2022 г. № 81 и под общее валютное регулирование РФ. Суть особого порядка по Указу № 81 состоит в необходимости получить разрешение на сделку от подкомиссии Правительственной комиссии РФ по иностранным инвестициям. Однако для случаев продажи недвижимости «недружественным» иностранным физлицам имеется общее разрешение подкомиссии. Кроме того, для зачисления суммы от продажи недвижимости на зарубежный счет можно дополнительно опираться на официальное разъяснение ЦБ от РФ от 18.03.2022 г. № 2-ОР, при соблюдении его общего условия о раскрытии информации о счете налоговым органам РФ. В части общего валютного регулирования правомерность зачисления для проживающих в РФ резидентов зависит от того, обменивается ли соответствующая европейская страна информацией о счетах с РФ в целях общего разрешения на зачисления по части 5.2 статьи 12 закона № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле».
В ЕС, в части санкций против РФ в силу Регламента Совета ЕС 833/2014, препятствием для получения россиянами суммы от продажи недвижимости на счет в европейском банке может быть запрет согласно пункту 1 статьи 5b «принимать любые депозиты от российских граждан и физических лиц, проживающих в России, если общая сумма депозитов такого физического лица на одно кредитное учреждение превысит 100 000 евро». Причем в различных ситуациях такой «прием депозитов» трактуется в расширительном смысле как вообще поступление платежей на счет. Тем не менее, в ответе на частый вопрос, может ли российский гражданин при продаже имущества для получения покупной цены указывать банковский счет в ЕС, Европейская Комиссия в мае 2022 г. дала в целом утвердительный ответ, ссылаясь на отсутствие запрета для операторов ЕС осуществлять платежи на счета россиян и на положения Регламента 833/2014, по которым ограничения не применяются к депозитам, которые необходимы для незапрещенной трансграничной торговли товарами и услугами между Европейским союзом и Россией. При этом, однако, обращается внимание, что операторам ЕС запрещается участвовать в любой деятельности, направленной на обход ограничительных мер ЕС. В практических целях, такая операция конечно потребует предварительного согласования с конкретным европейским банком. Другими основаниями для преодоления упомянутого ограничения по депозиту не свыше 100 000 евро в одном банке, может быть, в частности, наличие у россиянина гражданства или ВНЖ какого-либо из государств – членов ЕС.
Правовое бюро «Проект-ВС», консалтинг по минимизации рисков по сделкам и ситуациям физлиц РФ за рубежом, консалтинг по сделкам и операциям резидентов с «недружественными» нерезидентами, pvs.ru, 03.08.2024 г.
|
Практические примеры рассмотрения вопросов по валютным операциям и рискам по зарубежным счетам физических лиц - резидентов РФ в 2022 - 2024 гг. отражены на информационных страницах по счетам и ситуациям резидентов РФ за рубежом, в особенности по новому регулированию 2022 г. и по рискам в связи со счетами за рубежом, и в относящихся к ним новостях и авторской аналитике на настоящем сайте, в частности:
17.09.2024 Вправе ли налоговая запрашивать по валютному контролю сведения и документы о наличии гражданства иностранных государств и ВНЖ в иностранных государствах
31.08.2024 Два штрафа по 30% за передачу и получение гражданином РФ наличной инвалюты по одному займу родственнику-нерезиденту в Беларуси
18.08.2024 Появилась возможность уведомить налоговый орган о прекращении участия в КИК в связи с западными санкциями
03.08.2024 О возможностях россиянам получать суммы от продажи недвижимости в ЕС от «недружественных» физлиц на счет в европейском банке с учетом ограничений РФ и санкций ЕС |
30.07.2024 Продление моратория на применение мер административной ответственности за валютные правонарушения из-за санкций недружественных государств не планируется
04.07.2024 Суды подтвердили НДФЛ, штраф и пени по доходам от реализации финансовых активов на зарубежном счете по данным CRS с Чехией без вычета расходов и независимо от вида активов
02.07.2024 Получение наличной инвалюты физлицом – резидентом по договору купли-продажи недвижимости в ОАЭ является незаконной валютной операцией и влечет ответственность
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Устно онлайн / в офисе. Устные услуги обычно предоставляюется дистанционно по телефону, WhatsApp, Telegram, Viber и т. п. Если нужно обсудить / смотреть формулировки документов, графы отчетности, правовые нормы, сайты, то в сервисах видеоконференций с демонстрацией экранов. Не под запись. При необходимости, также в офисе (в Москве). Точное время консультации необходимо согласовать заранее. При наличии свободного времени, по срочным заказам услуга устного консалтинга может предоставляться в день обращения, в том числе вечером после обычных рабочих часов и в выходные дни.
Письменный консалтинг, как правило, представляет собой подробное рассмотрение письменно сформулированных вопросов в письменной консультации, правовой оценке, правовом заключении, юридическом меморандуме. Подробнее на странице Письменный консалтинг и онлайн консультации по счетам и ситуациям физлиц РФ за рубежом.
Правовой анализ / подготовка документов. В качестве проверки и (или) изменения уже имеющихся (проектов) договоров и документов, составления дополнительных соглашений или новых контрактов и документов. В основном на английском языке или англ./рус. По ситуациям в Испании на испанском языке или исп./рус. В форматах Word или pdf. Изменения в новых редакциях документов выделяются в формате рецензирования в Word.
Варианты услуг. Как правило, в зависимости от обстоятельств и особенностей конкретной ситуации или (тематики) вопросов могут быть разные варианты содержания и стоимости правового консалтинга - первичный или с предварительным анализом, по отдельным вопросам или операциям, по ситуации или проекту в целом, с письменными тезисами, на основе предварительной разработки или правового анализа и др.
Все услуги только платные. Формата бесплатных консультаций нет.
Для предложения услуг правового консалтинга нужно краткое описание ситуации, проекта и (или) конкретной тематики вопросов, а также как к Вам обращаться.
В один клик:
Услуга правового консалтинга по операциям и минимизации рисков по зарубежным счетам и ситуациям физических лиц - резидентов РФ в 2022 - 2024 гг. является частью более широких правовых услуг по валютному регулированию и валютному контролю.
Описание правовых услуг на настоящей странице и сайте не являются публичным предложением (публичной офертой) услуг.
|