Практические примеры рас­смот­ре­ния пра­во­вых воп­ро­сов

В РФ, по общему правилу, продажа россиянами зару­беж­ной недви­жимо­сти в обыч­ном пра­во­вом режиме (т. е., титула, а не ДДУ, не долей в КИК, без рас­че­тов чеками или налич­ными и др.) «недру­жест­венным» ино­ст­ран­ным лицам под­па­дает под осо­бый поря­док таких сде­лок в силу Указа Прези­дента РФ от 01.03.2022 г. № 81 и под общее валют­ное регу­лиро­ва­ние РФ. Суть осо­бого поря­дка по Указу № 81 сос­тоит в необ­ходи­мости полу­чить разре­шение на сделку от под­комис­сии Прави­тель­ст­вен­ной комис­сии РФ по ино­ст­ран­ным инвес­ти­циям. Однако для слу­чаев про­дажи недви­жи­мости «недру­жест­вен­ным» ино­ст­ран­ным физ­лицам име­ется общее раз­ре­шение под­комис­сии. Кроме того, для зачи­сле­ния суммы от про­дажи недви­жимо­сти на зару­беж­ный счет можно допол­ните­льно опи­ра­ться на офици­аль­ное разъ­ясне­ние ЦБ от РФ от 18.03.2022 г. № 2-ОР, при соблю­дении его общего усло­вия о раскры­тии инфор­мации о счете нало­го­вым орга­нам РФ. В части общего валют­ного регу­лиро­вания право­мер­ность зачис­ле­ния для прожи­ваю­щих в РФ рези­ден­тов зави­сит от того, обме­нива­ется ли соот­вет­ству­ющая евро­пей­ская страна инфор­ма­цией о сче­тах с РФ в целях общего разре­ше­ния на зачи­сле­ния по части 5.2 ста­тьи 12 закона № 173-ФЗ «О валют­ном регу­лиро­ва­нии и валют­ном контроле».

В ЕС, в части санкций против РФ в силу Регла­мента Совета ЕС 833/2014, препят­ствием для полу­чения рос­сия­нами суммы от про­дажи недви­жи­мости на счет в евро­пей­ском банке может быть зап­рет согла­сно пункту 1 ста­тьи 5b «прини­мать любые депо­зиты от рос­сий­ских граж­дан и физи­чес­ких лиц, прожи­ваю­щих в Рос­сии, если общая сумма депо­зитов такого физи­чес­кого лица на одно кре­дит­ное учреж­де­ние пре­вы­сит 100 000 евро». При­чем в раз­лич­ных ситу­а­циях такой «прием депо­зи­тов» трак­ту­ется в рас­ши­ри­тель­ном смы­сле как вообще посту­пле­ние пла­те­жей на счет. Тем не менее, в ответе на час­тый воп­рос, может ли рос­сий­ский граж­да­нин при про­даже иму­ще­ства для полу­чения покуп­ной цены указы­вать бан­ков­ский счет в ЕС, Евро­пей­ская Комис­сия в мае 2022 г. дала в целом утвер­ди­тель­ный ответ, ссыла­ясь на отсут­ст­вие зап­рета для опе­рато­ров ЕС осу­щест­влять пла­тежи на счета рос­сиян и на поло­же­ния Регла­мента 833/2014, по кото­рым ограни­че­ния не приме­няю­тся к депо­зитам, кото­рые необ­хо­димы для незап­рещен­ной транс­гра­нич­ной тор­говли това­рами и услу­гами между Евро­пей­ским сою­зом и Рос­сией. При этом, однако, обра­щае­тся вни­ма­ние, что опе­рато­рам ЕС запре­ща­ется участ­во­вать в любой дея­тель­но­сти, направ­лен­ной на обход огра­ничи­тель­ных мер ЕС. В прак­тичес­ких целях, такая опера­ция коне­чно потре­бует пред­вари­тель­ного согла­сова­ния с конк­рет­ным евро­пей­ским бан­ком. Дру­гими осно­ва­ни­ями для пре­одо­ле­ния упо­мя­ну­того огра­ни­че­ния по депо­зиту не свыше 100 000 евро в одном банке, может быть, в част­но­сти, нали­чие у рос­сия­нина граж­дан­ства или ВНЖ какого-­либо из госу­дарств – чле­нов ЕС.

Правовое бюро «Проект-ВС», консалтинг по минимизации рисков по сдел­кам и ситу­а­ци­ям физ­лиц РФ за ру­бе­жом, кон­сал­тинг по сдел­кам и опе­ра­ци­ям ре­зи­ден­тов с «недру­жест­вен­ны­ми» нере­зи­ден­тами, pvs.ru, 03.08.2024 г.

Практические примеры пись­мен­но­го рас­смот­ре­ния пра­во­вых воп­ро­сов по ино­стра­нным сче­там, опе­ра­ци­ям, си­ту­а­циям, про­ек­там, де­я­тель­нос­ти ре­зи­ден­тов РФ за ру­бе­жом отра­же­ны

• на ин­фор­ма­ци­он­ных стра­ни­цах по счетам и си­ту­а­ци­ям резидентов РФ за рубежом, в осо­бен­нос­ти по но­вым нормам 2022-2024 гг.
• на странице по ино­стран­ным фи­нан­со­вым ин­стру­мен­там за ру­бе­жом в це­лях НДФЛ и ва­лют­но­го кон­т­ро­ля в РФ
• в ил­люс­т­ра­ци­ях пра­во­вых ре­ше­ний по за­ру­беж­ным си­ту­а­ци­ям фи­зи­чес­ких лиц
• в общей информации и ос­нов­ных во­п­ро­сах по ам­нис­тии ка­пи­та­лов 2022-2023 гг.
• в систематизации обя­зан­нос­тей ре­зи­ден­тов при при­об­ре­те­нии ре­зи­дент­ст­ва РФ
• в систематизации плю­сов и ми­ну­сов КИК при ве­де­нии "бе­лой" ВЭД
• в раз­де­лах о сис­тем­ном, по­эле­мент­ном, пре­це­дент­ном пра­во­вом ана­ли­зе на стра­ни­це ва­лют­но-пра­во­во­го кон­сал­тинга
• в идеях правовых решений по разъ­яс­не­ни­ям Мин­фи­на и ана­ли­зу су­деб­ной прак­ти­ки по на­ло­гам на стра­ни­це на­ло­го­во­го кон­сал­тинга
• в качестве улуч­шен­ных фор­му­ли­ро­вок кон­т­рак­тов на ан­г­лий­ском язы­ке
• в приемах и методах язы­ко­вой раз­ра­бот­ки дву­языч­ных до­го­во­ров на рус­ском и ан­г­лий­ском язы­ках
• в правовых нюансах закупок и по­ста­вок то­ва­ров за ру­бе­жом без вво­за в РФ

и в от­но­ся­щих­ся к ним новостях и ав­тор­ской аналитике на нас­то­я­щем сай­те, в част­ности:

Применяемые аналитические под­хо­ды так­же пред­став­ле­ны на стра­ни­це Ана­ли­ти­чес­кие пра­во­вые ре­ше­ния по пра­во­вым воп­ро­сам, си­ту­а­ци­ям, де­я­тель­ности.

В сфере валютного регулирования и ва­лют­но­го кон­т­ро­ля ус­лу­га пись­мен­ной кон­суль­та­ции по за­ру­беж­ным сче­там и си­ту­а­ци­ям ре­зи­ден­тов РФ яв­ля­ет­ся частью более ши­ро­ких пра­во­вых ус­луг по ва­лют­но­му ре­гу­ли­ро­ва­нию и ва­лют­но­му кон­т­ролю.

Для обсуждения онлайн или пись­мен­ного рас­смот­рения ситу­ации / про­екта не­об­хо­ди­мы пись­мен­но сфор­му­ли­ро­ван­ные све­де­ния по си­ту­а­ции, сдел­ке, опе­ра­ци­ям и воп­ро­сы. При не­об­хо­ди­мос­ти, так­же до­ку­мен­ты или про­ек­ты до­ку­мен­тов по сдел­ке и (или) опе­ра­ци­ям. Сро­ки пись­мен­но­го рас­смот­ре­ния воп­ро­сов, под­го­тов­ки до­го­во­ров и до­ку­мен­тов ин­ди­ви­ду­аль­ные в каж­дом кон­к­рет­ном случае.

В один клик:

	WhatsApp +7 985 9229670
	Telegram: @letrado
	Viber +7 985 9229670
	Тел. +7 495 9229670
	Моб./смс +7 985 9229670
	Запрос услуг с сайта
	E-mail: info@pvs.ru

Описание услуг на на­с­то­я­щей стра­ни­це и сай­те не яв­ля­ет­ся пуб­лич­ным предложением услуг.