Практические примеры рассмотрения правовых вопросов 19.09.2022 О применении гражданами РФ с местом жительства за рубежом налогового режима НПД при сдаче в аренду жилых помещений в РФ
Согласно письму Минфина РФ от 24 августа 2022 г. № 03-11-11/82512 в ответ на обращение, поступившее письмом от 18.08.2022 г.:
«В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" (далее соответственно - Федеральный закон, НПД) объектом налогообложения НПД признаются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав).
При этом согласно пункту 3 части 2 статьи 6 Федерального закона не признаются объектом налогообложения НПД доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений).
Таким образом, положения Федерального закона предусматривают возможность применения специального налогового режима НПД в отношении доходов от сдачи в аренду (внаем) жилых помещений при условии соблюдения ограничений, предусмотренных Федеральным законом.
В отношении деятельности по сдаче в аренду (внаем) нежилых помещений специальный налоговый режим НПД не применяется».
Ранее на сайте ФНС была размещена информация о преимуществах налога на профессиональный доход при сдаче жилья в аренду. Налоговые органы также указывали на возможность применения режима НПД российскими гражданами, имеющими постоянное место жительства за границей, по месту ведения деятельности как месту нахождения покупателей (заказчиков) в РФ. С оговоркой, что эта возможность определения налогоплательщиком места ведения деятельности по своему выбору имеется «до внесения изменений в Закон № 422-ФЗ».
Таким образом, в налоговых целях в РФ формальных препятствий для применения гражданами РФ с местом жительства за рубежом (что предполагает пребывание за пределами РФ свыше 183 дней в году и соответственно статус налогового нерезидента РФ) налогового режима НПД при сдаче жилья в аренду в РФ не обнаруживается. Фактически это означает возможность для граждан РФ, являющихся налоговыми нерезидентами РФ, уплачивать налог по доходам от сдачи в аренду принадлежащего им жилья в РФ по ставке не 30% в силу положений Налогового кодекса РФ, а 4% (по сделкам с арендаторами – физическими лицами) или 6% (по сделкам с арендаторами – юридическими лицами и ИП) в силу Закона № 422-ФЗ, но в пределах ограничений, установленных этим законом (дохода до 2,4 млн. руб. в год).
В случае платежей арендаторов – валютных нерезидентов РФ и (или) платежей на зарубежный счет арендодателя («зарубежного» валютного резидента РФ) необходимо будет еще учитывать требования валютного регулирования и валютного контроля в РФ с учетом правовых актов 2022 г.
Правовое бюро «Проект-ВС», консалтинг по ситуациям резидентов за рубежом, налоговый консалтинг, pvs.ru, 19.09.2022 г.
|
Практические примеры рассмотрения правовых вопросов деятельности российских физических лиц в РФ и за рубежом при выполнении работ, оказании услуг для иностранных заказчиков отражены во многих новостях и авторской аналитике на настоящем сайте, в особенности:
25.09.2022 Валютные операции и риск по налогообложению в РФ при вкладе в имущество КИК «недружественной» страны
23.09.2022 Экспортные контракты без постановки на учет в банках РФ в 2022 году
19.09.2022 О применении гражданами РФ с местом жительства за рубежом налогового режима НПД при сдаче в аренду жилых помещений в РФ |
18.09.2022 Валютные операции, переводы, расчеты «зарубежных» валютных резидентов РФ в 2022 году (по состоянию на сентябрь 2022 года)
12.09.2022 Валютный контроль получения российским ИП выручки за разработку ПО на счет за рубежом после отмены общего запрета на зачисления инвалюты на зарубежные счета
10.09.2022 Возможности усиления отличий ГПД от ТД с дистанционными работниками за рубежом исходя из позиции трудинспекции
1 2 3 4 5 6 7
Устные услуги дистанционно / онлайн / в офисе. Первичная устная консультация / правовая оценка и устная консультация с предварительным правовым анализом обычно предоставляются дистанционно по телефону, WhatsApp, Telegram, Viber и т. п. Если нужно обсудить / смотреть формулировки документов, графы отчетности, правовые нормы, сайты, то в сервисах видеоконференций с демонстрацией экранов. Не под запись. При необходимости, также в офисе (в Москве). При наличии свободного времени, по срочным заказам консультация может предоставляться в день обращения, в том числе вечером после обычных рабочих часов и в выходные дни.
По письменным услугам необходимы письменно сформулированные сведения по ситуации, проекту, деятельности и (или) вопросы. При необходимости, также договоры и документы или проекты документов по проекту, ситуации и (или) операциям. Сроки письменного рассмотрения, правовых разработок, правовой оценки, подготовки договоров и документов индивидуальные в каждом конкретном случае.
В один клик:
Описание услуг на настоящей странице и сайте не является публичным предложением услуг.
|