Практические примеры рассмотрения правовых вопросов 03.08.2024 О возможностях россиянам получать суммы от продажи недвижимости в ЕС от «недружественных» физлиц на счет в европейском банке с учетом ограничений РФ и санкций ЕС
В РФ, по общему правилу, продажа россиянами зарубежной недвижимости в обычном правовом режиме (т. е., титула, а не ДДУ, не долей в КИК, без расчетов чеками или наличными и др.) «недружественным» иностранным лицам подпадает под особый порядок таких сделок в силу Указа Президента РФ от 01.03.2022 г. № 81 и под общее валютное регулирование РФ. Суть особого порядка по Указу № 81 состоит в необходимости получить разрешение на сделку от подкомиссии Правительственной комиссии РФ по иностранным инвестициям. Однако для случаев продажи недвижимости «недружественным» иностранным физлицам имеется общее разрешение подкомиссии. Кроме того, для зачисления суммы от продажи недвижимости на зарубежный счет можно дополнительно опираться на официальное разъяснение ЦБ от РФ от 18.03.2022 г. № 2-ОР, при соблюдении его общего условия о раскрытии информации о счете налоговым органам РФ. В части общего валютного регулирования правомерность зачисления для проживающих в РФ резидентов зависит от того, обменивается ли соответствующая европейская страна информацией о счетах с РФ в целях общего разрешения на зачисления по части 5.2 статьи 12 закона № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле».
В ЕС, в части санкций против РФ в силу Регламента Совета ЕС 833/2014, препятствием для получения россиянами суммы от продажи недвижимости на счет в европейском банке может быть запрет согласно пункту 1 статьи 5b «принимать любые депозиты от российских граждан и физических лиц, проживающих в России, если общая сумма депозитов такого физического лица на одно кредитное учреждение превысит 100 000 евро». Причем в различных ситуациях такой «прием депозитов» трактуется в расширительном смысле как вообще поступление платежей на счет. Тем не менее, в ответе на частый вопрос, может ли российский гражданин при продаже имущества для получения покупной цены указывать банковский счет в ЕС, Европейская Комиссия в мае 2022 г. дала в целом утвердительный ответ, ссылаясь на отсутствие запрета для операторов ЕС осуществлять платежи на счета россиян и на положения Регламента 833/2014, по которым ограничения не применяются к депозитам, которые необходимы для незапрещенной трансграничной торговли товарами и услугами между Европейским союзом и Россией. При этом, однако, обращается внимание, что операторам ЕС запрещается участвовать в любой деятельности, направленной на обход ограничительных мер ЕС. В практических целях, такая операция конечно потребует предварительного согласования с конкретным европейским банком. Другими основаниями для преодоления упомянутого ограничения по депозиту не свыше 100 000 евро в одном банке, может быть, в частности, наличие у россиянина гражданства или ВНЖ какого-либо из государств – членов ЕС.
Правовое бюро «Проект-ВС», консалтинг по минимизации рисков по сделкам и ситуациям физлиц РФ за рубежом, консалтинг по сделкам и операциям резидентов с «недружественными» нерезидентами, pvs.ru, 03.08.2024 г.
|
Практические примеры рассмотрения правовых вопросов с предварительным правовым анализом отражены в ряде новостей и в авторской аналитике на настоящем сайте, в особенности:
31.08.2024 Два штрафа по 30% за передачу и получение гражданином РФ наличной инвалюты по одному займу родственнику-нерезиденту в Беларуси
24.08.2024 Риск ответственности генерального директора перед участниками компании при продлении сроков получения валютной выручки по контрактам
21.08.2024 Стратегия на получение валютной выручки за нерезидента от третьих лиц не помогла избежать административных штрафов за просрочки платежей
05.08.2024 Ответы ФНС на вопросы по уведомлению о зарубежных счетах и представлению отчетов о зарубежных счетах международной группы компаний
03.08.2024 О возможностях россиянам получать суммы от продажи недвижимости в ЕС от «недружественных» физлиц на счет в европейском банке с учетом ограничений РФ и санкций ЕС |
02.08.2024 Дополнение к контракту о продлении срока репатриации валюты, оформленное за пределами исходного срока, в целях валютного контроля по репатриации не учитывается
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
Применяемые аналитические подходы также представлены на странице Аналитические правовые решения по правовым вопросам, ситуациям, деятельности.
В сфере валютного регулирования и валютного контроля услуга устного консультирования с предварительным правовым анализом является частью более широких правовых услуг по валютному регулированию и валютному контролю.
Дистанционно / онлайн / в офисе. Устная консультация с предварительным правовым анализом по валютному контролю и сопутствующим правовым вопросам по праву РФ обычно предоставляется дистанционно по телефону, WhatsApp, Telegram, Viber и т. п. Если нужно обсудить / смотреть формулировки документов, графы отчетности, правовые нормы, сайты, то в сервисах видеоконференций с демонстрацией экранов. Не под запись. При необходимости, также в офисе (в Москве). Для предварительного правового анализа может потребоваться несколько часов, сутки, 2-3 дня или больше в зависимости от объема и сложности исходных сведений и вопросов.
В один клик:
Описание услуг на настоящей странице и сайте не является публичным предложением услуг.
|