Практические примеры рас­смот­ре­ния пра­во­вых воп­ро­сов

Согласно письму Минфина РФ от 24 авгу­ста 2022 г. № 03-11-11/82512 в от­вет на обра­ще­ние, по­сту­пив­шее пись­мом от 18.08.2022 г.:

«В соответствии с частью 1 статьи 6 Феде­раль­ного закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ "О прове­дении экспе­ри­мента по уста­нов­лению специ­аль­ного нало­го­вого режима "Налог на про­фес­си­о­наль­ный доход" (далее соот­вет­ст­венно - Феде­раль­ный закон, НПД) объ­ектом нало­го­об­ло­же­ния НПД призна­ются доходы от реали­зации това­ров (работ, услуг, иму­щест­венных прав).

При этом согласно пункту 3 части 2 статьи 6 Феде­раль­ного закона не при­зна­ются объ­ектом налого­обло­жения НПД доходы от пере­дачи имущест­венных прав на недви­жимое иму­щество (за исклю­че­нием аренды (найма) жилых поме­щений).

Таким образом, положения Федераль­ного закона преду­смат­ривают возмож­ность приме­нения специ­аль­ного нало­гового режима НПД в отно­шении доходов от сдачи в аренду (внаем) жилых поме­щений при усло­вии соблю­дения ограни­чений, преду­смот­ренных Феде­раль­ным законом.

В отношении деятельности по сдаче в аренду (внаем) нежилых поме­щений специ­аль­ный нало­говый режим НПД не при­ме­няется».

Ранее на сайте ФНС была размещена информация о преиму­ществах налога на профес­сио­наль­ный доход при сдаче жилья в аренду. Нало­говые органы также ука­зы­вали на возмож­ность приме­нения режима НПД россий­скими граж­данами, имею­щими посто­янное место житель­ства за грани­цей, по месту веде­ния деятель­ности как месту нахож­дения покупа­телей (заказ­чиков) в РФ. С ого­воркой, что эта воз­мож­ность опреде­ления налого­платель­щиком места веде­ния деятель­ности по своему выбору име­ется «до внесения изме­нений в Закон № 422-ФЗ».

Таким образом, в налоговых целях в РФ формаль­ных пре­пят­ствий для приме­нения граж­данами РФ с местом житель­ства за рубежом (что предпо­лагает пребы­вание за преде­лами РФ свыше 183 дней в году и соот­вет­ст­венно статус нало­гового нере­зи­дента РФ) налого­вого режима НПД при сдаче жилья в аренду в РФ не обна­ру­жи­вается. Факти­чески это озна­чает возмож­ность для граж­дан РФ, явля­ю­щихся нало­говыми нерези­дентами РФ, упла­чивать налог по доходам от сдачи в аренду принад­ле­жащего им жилья в РФ по ставке не 30% в силу положений Нало­гового кодекса РФ, а 4% (по сдел­кам с арен­да­торами – физи­чес­кими лицами) или 6% (по сдел­кам с арен­да­торами – юриди­чес­кими лицами и ИП) в силу Закона № 422-ФЗ, но в преде­лах огра­ничений, уста­нов­лен­ных этим зако­ном (дохода до 2,4 млн. руб. в год).

В случае платежей арендаторов – валютных нере­зи­дентов РФ и (или) пла­тежей на зару­бежный счет арен­до­да­теля («зару­беж­ного» валют­ного рези­дента РФ) необ­хо­димо будет еще учи­ты­вать требо­вания валют­ного регу­ли­ро­вания и валют­ного конт­роля в РФ с учетом право­вых актов 2022 г.

Правовое бюро «Проект-ВС», консалтинг по ситу­ациям рези­дентов за рубежом, нало­говый кон­сал­тинг, pvs.ru, 19.09.2022 г.

Практические примеры пер­вич­но­го рас­смот­ре­ния пра­во­вых воп­ро­сов и си­ту­а­ций по за­ру­беж­ным сче­там фи­зи­чес­ких лиц - ре­зи­ден­тов РФ отра­же­ны на ин­фор­ма­ци­он­ных стра­ни­цах по счетам и си­ту­а­ци­ям рези­ден­тов РФ за рубе­жом, в осо­бен­нос­ти по новому ре­гу­ли­ро­ва­нию 2022 - 2024 гг., в ил­люс­т­ра­ци­ях право­вых реше­ний по ситу­ациям в связи со сче­тами фи­зи­чес­ких лиц за рубежом и в от­но­ся­щих­ся к ним новостях и авторской аналитике по во­п­ро­сам валют­но-­право­вого режима за­ру­беж­ных сче­тов фи­зи­чес­ких лиц - ва­лют­ных ре­зи­ден­тов РФ на нас­то­я­щем сай­те, в частности:

Варианты консультаций. Как пра­ви­ло, в за­ви­си­мос­ти от об­сто­я­тельств и осо­бен­нос­тей кон­к­рет­ной си­ту­ации или (те­ма­ти­ки) воп­ро­сов мо­гут быть раз­ные ва­ри­ан­ты со­дер­жа­ния и сто­и­мос­ти кон­суль­та­ций - по от­дель­ным воп­ро­сам или опе­ра­ци­ям, по си­ту­а­ции или про­екту в це­лом, с пись­мен­ны­ми те­зи­са­ми, пра­во­вы­ми ссыл­ка­ми и др. Все ус­лу­ги толь­ко плат­ные. Фор­ма­та бес­плат­ных кон­суль­та­ций нет.

Дистанционно / в офисе. Кон­суль­та­ция обы­чно пре­дос­тав­ля­ет­ся дис­тан­ци­он­но по те­ле­фо­ну, WhatsApp, Te­le­gram, Viber и т. п. Ес­ли нуж­но об­су­дить / смот­реть фор­му­ли­ров­ки до­ку­мен­тов, гра­фы от­чет­нос­ти, пра­во­вые нор­мы, сай­ты, то в сер­ви­сах ви­део­кон­фе­рен­ций с де­мон­ст­ра­ци­ей эк­ра­нов. Не под за­пись. При не­об­хо­ди­мос­ти, так­же в офи­се (в Моск­ве). При на­ли­чии сво­бод­но­го вре­ме­ни, по сроч­ным за­ка­зам кон­суль­та­ция мо­жет пре­дос­тав­лять­ся в день обра­ще­ния, в том чис­ле ве­че­ром пос­ле обыч­ных ра­бо­чих ча­сов и в вы­ход­ные дни.

Для предложения консультации нужно крат­кое опи­са­ние ситу­а­ции, про­екта и (или) кон­к­рет­ной те­ма­тики вопросов.

В один клик:

	WhatsApp +7 985 9229670
	Telegram: @letrado
	Viber +7 985 9229670
	Тел. +7 495 9229670
	Моб./смс +7 985 9229670
	Запрос услуг с сайта
	E-mail: info@pvs.ru

Ус­лу­га пер­вич­ной уст­ной кон­суль­та­ции по ва­лют­ным опе­р­ци­ям на сче­тах фи­зи­чес­ких лиц - ва­лют­ных ре­зи­ден­тов РФ яв­ля­ет­ся частью более ши­ро­ких пра­во­вых услуг по ва­лют­но­му ре­гу­ли­ро­ва­нию и ва­лют­но­му кон­т­ролю.

Описание услуг на на­с­то­я­щей стра­ни­це и сай­те не яв­ля­ет­ся пуб­лич­ным предложением услуг.