Налоговый консалтинг по налогам в РФ с зарубежным элементом
↓ Онлайн консультации сообщениями и файлами по WhatsApp, Telegram, Viber
→ Онлайн консультация и письменный консалтинг по ситуациям резидентов за рубежом
↓ Аналитическая юридическая консультация по налоговым вопросам и ситуациям
↓ Применение к ситуации анализа смысловых элементов налоговых норм
↓ Применение анализа деталей и закономерностей разъяснений Минфина и ФНС
↓ Применение к ситуации анализа деталей и закономерностей судебной практики
↓ Письменные налоговые консультации, правовые заключения, анализ, комментарии
→ Валютная и налоговая консультация по счетам и ситуациям (не)резидентов РФ за рубежом
→ Первичная устная консультация по операциям на счетах физических лиц за рубежом
→ Консалтинг по операциям и минимизации рисков по счетам физлиц за рубежом в 2022 - 2023 гг
→ Устные консультации с предварительным правовым анализом вопросов, документов
→ НДФЛ и валютный контроль по операциям с ценными бумагами (ИФИ) за рубежом
→ Консалтинг по схемам и вопросам работы физических лиц РФ с иностранными заказчиками
→ Приобретение резидентства РФ по налоговому и валютному законодательству РФ
→ Консультация для нерезидентов по ситуациям и проектам в РФ в 2022 - 2023 гг
→ Консультация и подготовка документов по КИК
→ Контракты ВЭД без НДС в РФ на услуги, работы, ПО, интеллектуальные объекты
→ Налоговая консультация для российских лиц по проектам и ситуациям в Испании
НОВОСТИ И АНАЛИТИКА ПО СТРАНИЦЕ 19.09.2022 О применении гражданами РФ с местом жительства за рубежом налогового режима НПД при сдаче в аренду жилых помещений в РФ
Согласно письму Минфина РФ от 24 августа 2022 г. № 03-11-11/82512 в ответ на обращение, поступившее письмом от 18.08.2022 г.:
«В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" (далее соответственно - Федеральный закон, НПД) объектом налогообложения НПД признаются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав).
При этом согласно пункту 3 части 2 статьи 6 Федерального закона не признаются объектом налогообложения НПД доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений).
Таким образом, положения Федерального закона предусматривают возможность применения специального налогового режима НПД в отношении доходов от сдачи в аренду (внаем) жилых помещений при условии соблюдения ограничений, предусмотренных Федеральным законом.
В отношении деятельности по сдаче в аренду (внаем) нежилых помещений специальный налоговый режим НПД не применяется».
Ранее на сайте ФНС была размещена информация о преимуществах налога на профессиональный доход при сдаче жилья в аренду. Налоговые органы также указывали на возможность применения режима НПД российскими гражданами, имеющими постоянное место жительства за границей, по месту ведения деятельности как месту нахождения покупателей (заказчиков) в РФ. С оговоркой, что эта возможность определения налогоплательщиком места ведения деятельности по своему выбору имеется «до внесения изменений в Закон № 422-ФЗ».
Таким образом, в налоговых целях в РФ формальных препятствий для применения гражданами РФ с местом жительства за рубежом (что предполагает пребывание за пределами РФ свыше 183 дней в году и соответственно статус налогового нерезидента РФ) налогового режима НПД при сдаче жилья в аренду в РФ не обнаруживается. Фактически это означает возможность для граждан РФ, являющихся налоговыми нерезидентами РФ, уплачивать налог по доходам от сдачи в аренду принадлежащего им жилья в РФ по ставке не 30% в силу положений Налогового кодекса РФ, а 4% (по сделкам с арендаторами – физическими лицами) или 6% (по сделкам с арендаторами – юридическими лицами и ИП) в силу Закона № 422-ФЗ, но в пределах ограничений, установленных этим законом (дохода до 2,4 млн. руб. в год).
В случае платежей арендаторов – валютных нерезидентов РФ и (или) платежей на зарубежный счет арендодателя («зарубежного» валютного резидента РФ) необходимо будет еще учитывать требования валютного регулирования и валютного контроля в РФ с учетом правовых актов 2022 г.
Правовое бюро «Проект-ВС», консалтинг по ситуациям резидентов за рубежом, налоговый консалтинг, pvs.ru, 19.09.2022 г.
|